Būvvaldes padomes sēdes lēmumi un videoieraksts

Video

Sēdi vada:
Būvvaldes padomes priekšsēdētāja,
Būvieceru pārvaldes vadītāja                        A.Ozola

Būvvaldes padomes locekļi:
Rīgas pilsētas kultūras pieminekļu
aizsardzības nodaļas vadītāja p.i.,
Rīgas pilsētas kultūras pieminekļu
aizsardzības nodaļas vadītāja vietniece                    A.Maderniece
Arhitektu nodaļas vadītāja                            I.Šuldrika
Arhitektu nodaļas vadītāja vietniece, galvenā arhitekte            L.Sarma
Ainavu arhitektu nodaļas vadītājs                        J.Lediņš
Inženieru nodaļas vadītāja vietnieks,
transporta būvju galvenais speciālists                    R.Krauklis
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētplānošanas pārvaldes
Vēsturiskā centra projektu nodaļas
galvenā teritoriālplānotāja - projektu vadītāja,
nodaļas vadītāja vietnieka p.i.                        L.Rozenfelde
Pilsētplānošanas pārvaldes vadītāja                     I.Purmale
Apstādījumu inspekcijas vadītāja                        A.A.Baķe
Rīgas pašvaldības aģentūras „Rīgas pilsētas arhitekta birojs”
direktora vietniece                                 R.Bula
Konsultants juridiskos jautājumos:
Juridiskās nodaļas vadītāja vietniece, galvenā juriskonsulte     A.Švalkovska

Protokolē:
Būvvaldes  vadītāja palīdze                            I.Luste

Piedalās:
Arhitektu nodaļas galvenais arhitekts                B.Livkišs
Arhitektu nodaļas galvenā arhitekte                G.Logina
Arhitektu nodaļas zemes ierīcības arhitekte                E.Freivalde
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētplānošanas pārvaldes Detālplānošanas nodaļas
galvenā teritoriālplānotāja –
projektu vadītāja, nodaļas vadītāja vietnieka p.i.                E.Šveica

Darba kārtībā:
•    3 attīstības priekšlikumi;
•    2 jautājumi par plānošanas un arhitektūras uzdevuma/ darba uzdevuma izmaiņām/ atjaunošanu;
•    jautājumu par Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņu nav;
•    3 jautājumi par būvprojektu izskatīšanu;
•    jautājumu par atļauju uzsākt publiskās apspriešanas procedūru nav;
•    jautājumu par publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšanu nav;
•    Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteikto kultūrvēsturisko vērtību saskaņošana 10 ēkām;
•    6 pieteikumi nekustamo īpašumu veidošanai;
•    1 jautājums par detālplānojumu izskatīšanu.

I Attīstības priekšlikumi

1. Īslaicīgas lietošanas būve – vasaras kafejnīca (projektu grupas kods J6) Krasta ielā 5 (48.grupa, 2016.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Ūdens Sporta Preces”. Projektētājs: arhitekts R.Dadaševs.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1.    būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2.    būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3.    būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2.    Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu.

2. Asfaltbetona ražotne (projektu grupas kods J6) Krustpils ielā 85a (121.grupa, 2251.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: AS „TREV-2 GROUP”. Projektētājs: arhitekte A.Siliņa.
Nolemj:
1.    Saņemt Valsts vides dienesta Lielrīgas reģionālās vides pārvaldes atzinumu, vai būvniecības iecere atbilst vieglās ražošanas uzņēmuma kritērijiem, jo savā darbībā uzņēmums izmantos bīstamas ķīmiskās vielas: bitumenu (naftas produkts) un asfalta ražošanai nepieciešamu piedevu INTERLENE IN/400 – L (organisks savienojums), uzņēmuma piesārņojošās darbības veids atbilst B kategorijas piesārņojoša darbībai saskaņā Ministru kabineta 09.07.2002. noteikumu Nr. 294 „Kārtība, kādā piesakāmas A, B un C kategorijas piesārņojošās darbības un izsniedzamas atļaujas A un B piesārņojošās darbības veikšanai" 1.pielikuma 4.16.punktam „iekārtas asfalta un ceļa segumu materiālu ražošanai.
2.    Būvieceres dokumentācijai pievienot PM 10 izkliedes karti.
3.    Pamatojoties uz Administratīvā procesa likuma 64.panta otro daļu, pagarināt administratīvā akta izdošanas termiņu uz četriem mēnešiem.

3. Degvielas uzpildes stacijas jaunbūve (projektu grupas kods J6) Braslas ielā 22 (70.grupa, 752.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „„Prospectum”. Projektētājs: AS„Ceļuprojekts”, arhitekte R.Dāvidsone.
Nolemj:
1.    Informēt pasūtītāju, ka saskaņā ar likuma „Par piesārņojumu” 14. un 15.pantu un ar „Gaisa piesārņojuma ar slāpekļa dioksīdu (NO2) zonējums Rīgas pilsētas siltumapgādes attīstībai” karti (LVGMA 2007), zemes gabals atrodas teritorijā, kur NO2 koncentrācija > 40 mikrogrami/m³ gruntsgabala daļā gar Braslas ielu un 30 – 40 mikrogrami/m³ gruntsgabala dziļumā. Zemes gabals atrodas 1. un 2. zonā.
2.    Lūgt pasūtītāju veikt NO2 aprēķinu, ņemot vērā fonu līmeni teritorijai no Dzelzavas ielas līdz A.Deglava ielai un saņemt atzinumu no Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centra.

II Izmaiņas/termiņa pagarināšana plānošanas un arhitektūras uzdevumiem  un darba uzdevumiem

1. Daudzstāvu dzīvojamās ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J1) Stabu ielā 2a (20.grupa, 2004.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: S.Vorobjova.            
Nolemj:
1.     Pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu  Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi”  35.2 punktu, atjaunot  18.07.2007. izsniegtā plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-3384-ap derīguma termiņu uz diviem gadiem, t.i. līdz  18.07.2011.
2.     Informēt būvniecības ierosinātāju, ka pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu  Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi”  46.45.punktu,  jāizstrādā ugunsdrošības pasākumu pārskats.

2. Latvijas Universitātes akadēmiskā centra ēku komplekss (projektu grupas kods J1) Jelgavas ielā 5 (54.grupa, 2005.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: Latvijas Universitāte. 
Nolemj:
1. Koriģēt 01.02.2010. plānošanas un arhitektūras uzdevumu Nr.BV-10-519-nd: 
1.1.     1.6.punktā zemes gabala platību norādīt saskaņā ar detālplānojuma kvartāla Nr.11 platību: 45 380 kv.m.;
1.2.     1.7.punktu izteikt šādā redakcijā: „Zemes gabals atrodas starp dzelzceļa līniju Rīga – Jelgava (Z), Jelgavas ielu iepretim Kīleveina grāvim (A), Vienības gatvi (D) un plānoto Vienības gatves un Raņķa dambja savienojošo trasi (R). Zemes gabala daļā iespējams saglabājušās 17.gs. būvētā Korboranskas cietokšņa vaļņu konstrukcijas”.
1.3.     1.8.punktu izteikt šādā redakcijā: „Bijusī mazdārziņu teritorija.Vieta, kur atradies vēsturiskais Korbonskanstes cietoksnis ar aizsarggrāvju sistēmu. Jelgavas ielas telpa, kuras raksturu šajā posmā nosaka gar ielu esošā apstādījumu josla un Kīleveina grāvis.”
1.4.     2.7.punktu izteikt šādā redakcijā: „Pirms konkursa projektēšanas uzdevuma sagatavošanas saņemt Latvijas Universitātes Latvijas Vēstures institūta Arheoloģijas nodaļas sagatavotu arheoloģisko prognozi par Kobronskanstes cietokšņa konkrēto atrašanās vietu un iespējamo saglabātības pakāpi. Veidojot jaunu publisko ārtelpu jāapsver sekojoši konceptuāli pamatoti risinājumi:
2.7.1.    pilnībā jāatjauno daļa no vēsturiskajiem vaļņiem un grāvju sistēmas, ar noteci uz Kīleveina grāvi;
2.7.2.    jāeksponē iespējamie vēsturisko vaļņu un grāvju sistēmas arheoloģiskie fragmenti;
2.7.3.    jāmarķē vēsturisko vaļņu un grāvju atrašanās vieta teritorijas labiekārtojuma sistēmā.”
1.5.    jautājums par prognozējamā Kobronskanstes cietokšņa un tā arheoloģiskā mantojuma eksponēšanas pakāpi jāsaskaņo, kopīgi tiekoties Latvijas Universitātes, Rīgas pilsētas būvvaldes un Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas pārstāvjiem;
1.6.    saņemt un ievērot Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas nosacījumus par Korbonskanstes cietokšņa turpmākās izpētes teritoriju;
1.7.    Jelgavas ielas turpinājumā, lai arī fragmentāri, saglabājusies vēsturiskā apbūve ar savu raksturīgo mērogu. Risinājumā veidojama telpiski un arhitektoniski vienota ielas telpa kontekstā ar šīs ielas vēsturiskās apbūves raksturu.
1.8.    kvartālā kā palīgizmantošanu atļauts izvietot tirdzniecības un pakalpojumu objektus, kuru kopējā platība nedrīkst pārsniegt 10% no ēkas kopplatības;
1.9.    paredzēt gājēju un veloceliņu trases, kas nodrošinās savstarpējo gājēju un veloceliņu saikni no Kīleveina grāvja (Jelgavas ielas) līdz plānotajam Torņakalna multimodālajam transporta mezglam pie Jaunās ielas.

III Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņa

Jautājumu nav.

IV Būvprojektu izskatīšana/būvprojektu akcepta derīguma termiņa pagarināšana

1. Talavijas Filistru biedrības konventa nama rekonstrukcija un restaurācija (projektu grupas kods RR1) Lāčplēša ielā 28/30 (21.grupa, 87.grunts), Centra rajonā.
Pasūtītājs: SIA „L 30”. Projektētājs: SIA „Sintija Vaivade - arhitekte”.
Nolemj:
1.    Atbalstīt iesniegto risinājumu meta stadijā.
2.    Tā kā saskaņā ar iesniegto risinājumu ēkā vienlaicīgi uzturēsies vairāk kā 100 cilvēki, tehniskajā projektā iekļaut ugunsdrošības pasākumu pārskatu un veikt būvprojekta ekspertīzi.

2. Dzīvojamo māju rekonstrukcija Mūrnieku  ielā 10 (37.grupa, 101.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: J.Teteris. Projektētājs: SIA „2A Projekts” arhitekte Lolita Zerviņa.
Nolemj:
1. Atteikt pagarināt 03.01.2008. akceptētā būvprojekta Nr.5 derīguma termiņu, jo saskaņā ar Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu  Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 110.punktu akcepta derīguma termiņš ir beidzies 03.01.2010.
2. Informēt pasūtītāju, ka no jauna nokomplektēta būvprojekta sējumi jāiesniedz būvvaldē atkārtotai pārakceptēšanai ar atjaunotu topogrāfisko plānu un pārskaņotiem inženiertīkliem saskaņā ar Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu  Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 111.punktu.

3. Mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamā māja (projektu grupas kods J6) Zemgaļu ielā 28a (92.grupa, 129.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „M.J.&Kompānija”. Projektētājs: arhitekte A.Tomariņa.
Nolemj:
Atteikt pagarināt 04.12.2007. akceptētā būvprojekta Nr.3003 derīguma termiņu, jo saskaņā ar Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu  Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 110.punktu akcepta derīguma termiņš ir beidzies 04.12.2009., līdz ar to tas nav pagarināms, un mainījušies gan faktiskie, gan tiesiskie apstākļi - nav atļauta mazstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecība savrupmāju apbūves teritorijā atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 6.1.apakšnodaļas prasībām; mainījies zemes gabala īpašnieks un līdz ar to projekta pasūtītājs.

V Publiskai apspriešanai iesniegto materiālu izskatīšana

Jautājumu nav.

VI Publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšana

Jautājumu nav.

VII Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteiktās kultūrvēsturiskās vērtības saskaņošana

1. Par ēku kultūrvēsturiskās vērtības līmeni Rīgas vēsturiskā centra aizsardzības zonā.
Iesniedzējs: Latvijas Republikas Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija.
Nolemj:
Atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr.127 „Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 12.3.punktam saskaņot šādus ēku kultūrvēsturiskās vērtības līmeņus:

VIII Nekustamā īpašuma veidošana

1. Zemes gabalu apvienošana Slokas ielā 13 (61.grupa, 185.grunts) un Baložu ielā 6 (61.grupa, 199.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: SIA „Slokas 13”.
Nolemj:
Pamatojoties uz Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 41.punktu, noraidīt zemes gabalu apvienošanu un atteikt izsniegt darba uzdevumu zemes ierīcības projektam.

2. Robežu pārkārtošana Skanstes ielā 24 (24.grupa, 2161.grunts), Skanstes ielā 26 (24.grupa, 2162.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Merks”.
Nolemj:
1.    Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2.    Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3.    Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

3. Zemes gabalu apvienošana un sadalīšana Vietalvas ielā b/n (38.grupa, 2037., 2038.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: Rīgas domes Īpašuma departaments.
Nolemj:
1.    Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2.    Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3.    Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

4. Zemes gabala sadalīšana  Gulbju ielā b/n (119.grupa, 2107.grunts),  Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „YIT Celtniecība”.
Nolemj:
1.    Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2.    Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3.    Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

5. Zemes gabala sadalīšana un apvienošana Daugavgrīvas ielā 27 (61.grupa, 228.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: Rīgas domes Īpašuma departaments.
Nolemj:
1.    Ņemot vērā Ministru kabineta 11.12.2007. noteikumu Nr.867 „Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” 39. punktu, kur noteikts „Ja zemes vienību sadales projektu un citu zemes vienību veidošanas projektu izstrāde ir uzsākta līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai un par to ir pieņemts pašvaldības lēmums, vietējā pašvaldība šādus projektus apstiprina divu gadu laikā no šo noteikumu spēkā stāšanās dienas, un tie īstenojami šo noteikumu 38.punktā minētajā termiņā.”, līdz ar to darba uzdevums nav atjaunojams.
2.    Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
3.    Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
4.    Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

6. Zemes gabala sadalīšana Stūrmaņu ielā 31c (97.grupa, 2180.grunts),  Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: Rīgas domes Īpašuma departaments.
Nolemj:
1.    Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2.    Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3.    Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

IX Detālplānojumu izskatīšana

1. Detālplānojuma 1.redakcija teritorijai Mangaļsalā.
Pasūtītājs: SIA „Jūras Kāpas”. Izstrādātājs: SIA „Metrum”.
Nolemj:
1.1.     detālplānojuma saistošās daļas īstenošanas noteikumos jānosaka detālplānojuma skaidra realizācijas kārtība, paredzot katrai plānotai apbūves kārtai atbilstošu transporta būvju izbūves secību, attēlojot to arī grafiskā veidā;
1.2.    apbūves zemes gabalos, kur tiek plānota teritorijas uzbēršana, meža zemes transformācija atbilstoši būs 100%;
1.3.    grafiskās daļas teritorijas plānotās atļautās izmantošanās kartē Nr.13 izņemt nekorektās piezīmes nr.3), 4), 5) un 6);
1.4.    visās grafiskās daļas kartēs saskaņot esošo pilsētas sarkano līniju plānu ar detālplānojuma plānotajām sarkanajām līnijām;
1.5.    transformējot meža zemi, neparedzēt meža zemes joslas, kuru platums būtu mazāks par 20m, jo tas ir pretrunā ar „Meža likuma” 3.panta otro daļu;
1.6.    ja detālplānojuma teritorijas centrālājā daļā iekļautā zemesgabalā (kad.nr. 0100 120 1236), kurš netiek attīstīts, tiek plānota jauna „A” iela sarkanajās līnijās un ceļa servitūts, tad šāds risinājums jāsaskaņo ar minētā zemes gabala īpašnieku;
1.7.    detālplānojumā konstatētās biotopu teritorijas paredzēt ārpus apbūves gabalu robežām, nodrošinot publisko pieejamību;
1.8.    plānot ērtu publisku piekļūšanu Piejūras dabas parka teritorijai no detālplānojumam teritorijas puses. Pašreizējais pieļaujamās apbūves risinājums neparedz šiem mērķiem pietiekošas teritoriju rezerves;
1.9.    grafiskās daļas lapā Nr.15 „Sarkano līniju plāns” attēlot tikai to, kas atbilst lapas nosaukumam,
1.10.    grafiskajā daļā paredzēt atsevišķu lapu zemes gabalu dalījumu priekšlikumam ar skaidri attēlotām jaunveidojamo zemesgabalu robežām.  Zvejniekciema ielā, „A” ielā un „M” ielā visā to garumā skaidri uzrādīt plānoto zemesgabalu robežas atbilstoši pieņemtajiem apzīmējumiem.
1.11.    grafiskās daļas ielu šķērsgriezumos 2-2, 4-4, 5-5 vidējā spiediena gāzes vadu paredzēt zem brauktuves;
1.12.    apbūves teritorijā ar apstādījumiem prioritāra ir esošo koku un dabas daudzveidības saglabāšana, tāpēc zemes gabalu daļās, kurās nav paredzēts izvietot apbūvi, nav pieļaujama zemes līmeņa paaugstināšana;
1.13.    jaunprojektējamām ielām sarkano līniju robežās atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 216.punkam paredzēt joslu stādījumu izveidei;
1.14.    zemes gabalos, kuros atrodas vērtīgi saudzējami biotopi, apbūvi plānot ne tuvāk kā 8 m no tiem.
2.    Pēc augstāk minēto korekciju veikšanas detālplānojuma redakciju iesniegt atkārtotai izvērtēšanai.