Būvvaldes padomes sēdes lēmumi un videoieraksts

Video

Būvvaldes padomes locekļi:

Protokolē:

Piedalās:

Darba kārtībā:

• 2 attīstības priekšlikumi;
• 2 jautājumi par plānošanas un arhitektūras uzdevuma/ darba uzdevuma izmaiņām/ atjaunošanu;
• 1 jautājums par Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņu;
• 6 jautājumi par būvprojekta izskatīšanu;
• jautājumu par atļauju uzsākt publiskās apspriešanas procedūru nav;
• jautājumu par publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšanu nav;
• jautājumu par Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteiktās kultūrvēsturiskās vērtības saskaņošana  ēkai nav;
• 5 pieteikumi nekustamo īpašumu veidošanai;
• 1 jautājums par detālplānojuma izskatīšanu.

I Attīstības priekšlikumi

1. Remontdarbnīcas ar autotransporta novietni jaunbūve (īslaicīgas lietošanas būve) (projektu grupas kods J3) Rēzeknes ielā 3A (121.grupa, 2269.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Ekonts”. Projektētājs: H. Neimanis.
Nolemj:

1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
   

   1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
   1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
   1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.

2. Atļaut īslaicīgas lietošanas objekta - remontdarbnīcas renovācijas būvprojekta izstrādi.
3. Noraidīt priekšlikumu par esošā būvapjoma palielināšanu.

2. Autostāvvietas izbūves jaunbūve (projektu grupas kods J7) Piena ielā 9 (12.grupa, 77.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: V.E.B.A.X. Limited. Projektētājs: A.Līkops.
Nolemj:

1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
   

   1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
   1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
   1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.

2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu autostāvvietas jaunbūvei ar nosacījumiem:
   

   2.1. transportlīdzekļu novietnes atļauts iežogot, ja žogs nepārsniedz 1.5 m un tiek veidots kompleksā ar dzīvžogu (Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 367.punkts);
   2.2. paredzēt cieto segumu;
   2.3.stādījumu teritorijai jābūt 20-30 % no autostāvvietas kopplatības.

II Izmaiņas/termiņa pagarināšana plānošanas un arhitektūras uzdevumiem  un darba uzdevumiem

1. Divpadsmit daudzstāvu dzīvojamo māju jaunbūve (projektu grupas kods J6)  Rusova ielā 5 (85.grupa, 2146.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: SIA „Ungura nami”. Projektētājs: SIA „DEPO projekts”.
.    
Nolemj:
Noraidīt 14.03.2008. plānošanas un arhitektūras uzdevumu Nr.2-DA-08-1961-nd grozījumu priekšlikumu būvlaides korekcijai kā neatbilstošu Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 293.punkta nosacījumiem.

2. Vieglo metālkonstrukciju rūpnīcas jaunbūve (projektu grupas kods J6)  Jūrmalas gatvē 16 (93.grupa, 2209., 2204., 13.gruntis), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: SIA „RUP” (SIA „RIKTA V” pilnvarotā persona).
Projektētājs: M.Jostiņš.
Priekšlikuma būtība:

Atbilstoši Rīgas teritorijas plānojumam 2006.-2018.gadam zemes gabals atrodas jauktas apbūves ar ražošanas un komercdarbības funkciju teritorijā.
08.10.2007. izsniegts plānošanas un arhitektūras uzdevums (Nr.2-DA-07-6620-nd) ar derīguma termiņu 2gadi (vienstadijas projektēšana).
Iesniegums par plānošanas un arhitektūras uzdevuma derīguma termiņa pagarināšanu vai atjaunošanu datēts ar 11.10.2010., bet  Rīgas pilsētas būvvaldē saņemts 13.10.2010.

Nolemj:
1. Atjaunot izsniegto plānošanas un arhitektūras uzdevumu ar derīguma termiņu līdz 08.10.2011., jo apbūves priekšlikums atbilst Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem.

III .Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņa

1. Par ēku kultūrvēsturiskās vērtības līmeni Rīgas vēsturiskajā centrā.
Iesniedzējs: Latvijas Republikas Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija.
Nolemj:

1. Atcelt 14.10.2010. Būvvaldes padomes saskaņoto kultūrvēsturiskās vērtības līmeni ēkai Martas ielā 9 (kadastra Nr. 0100 022 0089 001).
2. Saskaņot kultūrvēsturiskā vērtības līmeni ēkai Martas ielā 9 (kadastra Nr. 0100 022 0089 002).

IV Būvprojektu izskatīšana/būvprojektu akcepta derīguma termiņa pagarināšana

1. Tirdzniecības un darījumu ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J1) Marijas ielā 2A (4.grupa, 3.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „REGALS NAMI”.
Projektētājs: SIA „ KUBS”.
Nolemj:
Pagarināt akcepta derīguma termiņu līdz 15.12.2012.

2. Dzīvojamās mājas rekonstrukcija (projektu grupas kods RR)  Beberbeķu 9.līnijā 10 (82.grupa, 181.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: A.Ulme.
Projektētājs: I.Strautmanis.
Nolemj:
Noraidīt lūgumu pagarināt projekta derīguma termiņu pamatojoties uz Vispārīgo būvnoteikumu 110.punktu.

3. Biroja ēku kompleksa un daudzstāvu autostāvvietas jaunbūve (projektu grupas kods J1)  Kārļa Ulmaņa gatvē 115 (99.grupa, 2271.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Karthalle”.
Projektētājs: SIA „Karthalle”.
Nolemj:
Tehniskā projekta stadijā detalizēt risinājumus atbilstoši Rīgas pilsētas arhitekta kolēģijas (plānošanas un arhitektūras uzdevuma 2.7.8.p.) 1.2.1.punkta un 1.2.3.(2) punkta prasībām.

4. Garīgā centra jaunbūve (projektu grupas kods J1) Kandavas ielā b/n (64.grupa, 61.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: SIA „HEREDITAS”.
Projektētājs: I.CAUNĪTE.
Nolemj:
Arhitektoniskais risinājums pārstrādājams, ievērojot Rīgas pilsētas arhitekta kolēģijas rekomendācijas. Izstrādājami apjomu un fasāžu varianti iesniedzami atkārtotai izskatīšanai Būvvaldes padomei.

5. Rīgas brīvostas savienojuma ar Via Baltica Dienvidu ievadu Rīgā (Raņķa dambja un Vienības gatves, Mūkusalas ielas savienojums) Raņķa dambja un Vienības gatves, Mūkusalas ielas savienojums, Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: Rīgas domes Satiksmes departaments. Projektētājs: a/b Linea. Sūkņu stacijas risinājumam M.Lejnieks.
Nolemj:

1. Atbalstīt 1. variantu tālākai Sūkņu stacijas tehniskā projekta stadijas izstrādei.
2. Atbalstīt 3. variantupar pamatu tālākai tehniskā projekta stadijas izstrādei.
3. Tehniskā projektā arhitektoniskie elementi izstrādājami detalizēti.

6.  Veikala elektroapgāde Dammes ielā 35A (117.grupa, 2.grunts),Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: SIA „Maxima Latvija”.
Projektētājs: SIA „ RIO”, I.Semjonovs.
Nolemj:

1. Tā kā būvprojekta derīguma termiņš ir beidzies 11.09.2010., tad pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 110. punktu atteikt pagarināt akceptētā būvprojekta derīguma termiņu.
2. Informēt pasūtītāju, ka jānokomplektē 3 jauni sējumi, kuru sastāvā jāizstrādā jauna ģenerālplāna rasējuma lapa uz aktuāla topogrāfiskā uzmērījuma plāna M 1:500, kura derīguma termiņš ne vecāks kā divi gadi (plānam jābūt saskaņotam ar SIA „Rīgas ĢeoMetrs”) un jāiesniedz Rīgas pilsētas būvvaldes būvprojektu inženierbūvju tehnisko risinājumu atkārtotai izskatīšanai Inženieru padomē un akceptēšanai saskaņā ar Vispārīgo būvnoteikumu 111. punktu.

V Publiskai apspriešanai iesniegto materiālu izskatīšana

Jautājumu nav.

VI Publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšana

Jautājumu nav.

VII Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteiktās kultūrvēsturiskās vērtības saskaņošana

Jautājumu nav.

VIII Nekustamā īpašuma veidošana

1.  Zemes gabala sadale Lāčplēša ielā 123 (40.grupa, 68.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Zemes gabala īpašnieki: Dz.Zālīte 5/8d.d., O.Paprocka 7/1024 d.d., A.Smirnovs 377/1024.
Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000126254.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei ar nosacījumu, ka ierīkojot ceļa servitūtu jārēķinās ar esošo apbūvi.

2. Zemes gabala sadale Kalnciema ielā 193 (99.grupa, 84.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: Rīgas domes Īpašuma departaments (pamatojoties uz zemes gabalu maiņas līguma Nr. RD-10-1428-lī  3.9.2.,8.1.3.p.).
Īpašnieks: SIA „SMALAT”.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

3. Zemes gabala sadale Ķiburgas ielā 8 (82.grupa, 106.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: V.Eģīte.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei ar nosacījumu, ka jāievēro normatīvie attālumi no esošām ēkām līdz jaunveidojamo zemes gabalu robežām.

4. Zemes gabala sadale Šautuves ielā 1C (52.grupa, 137.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: J. Putnāns, M.Ņesterovs.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

5. Zemes gabala sadale Lidlauka ielā 19 (125.grupa, 290.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: Rīgas domes Īpašuma departaments.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei ar noteikumu, ka projekts jāsaskaņo ar Rīgas pašvaldības SIA „Rīgas Satiksme” un AS „Latvenergo”.

IX Detālplānojumu izskatīšana

1. Detālplānojums teritorijai Dreiliņos, starp Kaivas ielu, A.Deglava ielu, Ē.Valtera ielu un Dzelzavas ielu 1.redakcija (92.grupa, 759.grunts, 2516.grunts, 666.grunts, 2043.grunts, 2042.grunts, 2044.grunts).
Pasūtītājs : SIA „Kaivas tirdzniecības centrs”.
Izstrādātājs : SIA „Metrum”.
Lēmums:
Izvērtējot iesniegto un pilnveidoto detālplānojuma teritorijai Dreiliņos, starp Kaivas ielu, A.Deglava ielu, Ē.Valtera ielu un Dzelzavas ielu 1.redakciju, norādām uz sekojošo:

1. Saskaņā ar detālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 1.1.3. punktu publiskās ārtelpas josla tiek definēta kā publiskās ārtelpas daļa, kas paredzēta primāri gājējiem un velobraucējiem iekškvartāla šķērsošanai starp publiskās ārtelpas teritorijām, savukārt, atbilstoši SIA "BRD projekts” pētījuma „Transporta plūsmu izpēte un satiksmes infrastruktūras perspektīvās attīstības projekta izstrāde teritorijai starp Deglava ielu, Ulbrokas ielu, Lubānas ielu, Kaivas ielu un Dzelzavas ielu” 3.3. nodaļu - paredzams, ka plānotās 1.kārtas (2010. – 2015.gads) apbūve, kas saistīti ar attīstāmo teritoriju, rīta maksimumstundā radīs aptuveni 700 braucienus un vakara maksimumstunda – aptuveni 1400 braucienus, un 2.kārtas (2015. – 2020.gads) apbūve radīs aptuveni 3700 braucienus rīta un aptuveni 5050 braucienus vakara maksimuma stundā.
   Ņemot vērā iepriekšminēto un to, ka objekts radīs ievērojamu transporta plūsmu jau pirmajā apbūves ciklā, plānotai publiskās ārtelpas joslai, kas savieno Ēvalda Valtera ielu (C kategorijas iela) ar Mazo Kaivas ielu (E kategorijas iela) un pieslēdzas mazajam rotācijas aplim, ir jānosaka ielas statuss.
2. Detālplānojuma saistošo apbūves noteikumu īstenošanas kārtībā transporta būvju izbūves secība jānosaka atbilstoši kvartālu apbūves secībai, pamatojoties uz SIA „BRD projekts” transporta plūsmas izpēti, to shematiski attēlojot arī kopējā grafiskās daļas kartē „Transporta būvju un kvartālu apbūves īstenošanas kārtība”.
3. Ē.Valtera ielai pieguļošo B un C kvartālu apbūvi var īstenot tikai pēc sarkano līniju korekcijas un galapunkta pārcelšanas. Ja apbūve tiek plānota, pirms šo pasākumu veikšanas,  tad jārespektē esošās sarkanās līnijas (ar noteikto būvlaidi 6m) un jāsaglabā autobusa galapunkts.
4. Tā kā detālplānojums robežojas ar zemesgabaliem (kad.nr. 0100 092 2519 un nr. 0100 092 2542), kuros ieplānota jaunas 110/20/10 kV apakšstacijas „Deglava”  novietne, un atbilstoši detālplānojuma izstrādes darba uzdevumā noteiktajam – ja detālplānojuma risinājumi skar citus nekustamos īpašumus, tad detālplānojuma robeža var tikt mainīta pirms tā nodošanas sabiedriskajai apspriešanai, ir nepieciešams paplašināt detālplānojuma teritoriju iekļaujot tajā daļas no zemesgabaliem ar kadastru Nr.01000922519 un kadastru Nr.01000922542, uz kurām plānota perspektīvās līdz 110/20/10 kV apakšstacijas „Deglava” izvietošana.
5. Detālplānojuma teritorijai pieguļošo ielu šķērsprofilus ar inženierkomunikāciju izvietojumu jākoriģē atbilstoši SIA „BRD projekts” izstrādātajiem un  Rīgas pilsētas būvvaldes Inženieru nodaļā saskaņotajiem pieguļošo ielu šķērsprofiliem.
6. Atbilstoši Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu 216.punkta prasībām jaunprojektējamās ielās starp sarkanajām līnijām paredzēt atsevišķu joslu apstādījumiem.
7. Koriģēto detālplānojuma redakciju iesniegt atkārtotai izskatīšanai Rīgas pilsētas būvvaldē.