Būvvaldes padomes sēdes lēmumi un videoieraksts

Video

Būvvaldes padomes locekļi:

Protokolē:

Piedalās

Darba kārtībā:

• 1 attīstības priekšlikums;
• 5 jautājumi par plānošanas un arhitektūras uzdevuma/darba uzdevuma izmaiņām/ atjaunošanu;
• jautājumu par Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņu nav;
• 3 jautājumi par būvprojekta izskatīšanu;
• jautājumu par atļauju uzsākt publiskās apspriešanas procedūru nav;
• jautājumu par publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšanu nav;
• 2 jautājumi par Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteiktās kultūrvēsturiskās vērtības saskaņošanu;
• 7 pieteikumi nekustamo īpašumu veidošanai;
• jautājumu par detālplānojumu izskatīšanu nav.

I Attīstības priekšlikumi

1. Īslaicīgas lietošanas tirdzniecības kompleksa jaunbūve (projektu grupas kods J3) Augusta Deglava ielā 69b (71.grupa, 1435.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „MAKMEL”. Projektētājs: arh. M.Čihireva.
Nolemj:

1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
   1.1.  būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
   1.2.  būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
   1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu, pamatojoties uz Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 513.3.apakšpunktu.

II Izmaiņas/termiņa pagarināšana plānošanas un arhitektūras uzdevumiem  un darba uzdevumiem

1. Dzīvojamās un biroju ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J1) Cēsu ielā 7 (26.grupa, 110.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Property Innovators”. Projektētājs: SIA „Domus”.
Nolemj:

Koriģēt 15.08.2008. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-08-6279-nd 2.3.punktu „Būvprojektēšanas stadijas” nosakot izvērstā skiču projekta stadiju.

2. Ēku lit.006, 007, 008, 015, 016, 023, 027, 028 nojaukšana (projektu grupas kods RR3) Pērnavas ielā 83 (38.grupa, 75.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Ektornet Land Latvia”. Projektētājs: arh. I.Šteimanis.
Nolemj:

Atteikt 21.12.2010. būves nojaukšanas uzdevuma Nr.BV-10-5628-nd koriģēšanu, jo nav juridiska pamata atcelt prasību.
Būvniecības likuma 3.panta pirmā daļa nosaka: būvniecība (t.sk. ēkas daļas nojaukšana) jāsaskaņo ar zemes gabala īpašnieku, ja apbūvi neveic zemes gabala īpašnieks.

3. Multifunkcionāla darījumu iestāžu kompleksa jaunbūve (projektu grupas kods J1) Krasta ielā 36 (43.grupa, 2020.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „EIROSPEKTRS”.
Nolemj:

Atjaunot 19.02.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-1040-nd derīguma termiņu līdz 19.02.2015., pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 35.2punktu.

4. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas jaunbūve (projektu grupas kods J6) Kurmju ielā 5 (71.grupa, 890.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: J.Sopkins. Projektētājs: arh. J.Bērziņš.
Nolemj:

Atjaunot 13.06.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-3782-nd derīguma termiņu līdz 13.06.2011., pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 35.2punktu, jo faktiskie un tiesiskie apstākļi nav mainījušies.

5. Daudzstāvu dzīvojamo māju kompleksa „Dreiliņi II” jaunbūve (projektu grupas kods J1) Baltinavas ielā b/n, Augusta Deglava ielā b/n, Kaivas ielā 12, Kaivas ielā b/n, Baltinavas ielā 7, Kaivas ielā 2 (92.grupa, 757., 2426., 685., 2542., 2519., 2543., 2571., 592., 601.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „BALZE”, SIA „BRAVE”, SIA „BALERA”.
Nolemj:

Pagarināt 27.12.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-8574-nd derīguma termiņu līdz 27.12.2015., pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 35.2punktu.

III Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņa

Jautājumu nav.

IV Būvprojektu izskatīšana/būvprojektu akcepta derīguma termiņa pagarināšana

1. Daudzstāvu dzīvojamo ēku kompleksa jaunbūve (projektu grupas kods J6) Aptiekas ielā 4 (16.grupa, 61.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: SIA „DĀRZCIEMA  NAMI”. Projektētājs: SIA „Legzdiņš un partneri”.
Nolemj:

Atzīt, ka iecerētā būvniecība uzlabo pilsētas arhitektonisko tēlu, veic papildus ieguldījumu sabiedrības interesēm nozīmīgā apbūvē, publiskā infrastruktūrā vai publiskās ārtelpas uzlabošanā (Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 426.3.punkts) un lemt par būvprojektu pārakceptēšanu.

2. Kolumbārija jaunbūve (projektu grupas kods J7) Varoņu ielā b/n (90.grupa, 2009.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: Rīgas domes Mājokļu un vides departaments.
Nolemj:

Pagarināt 10.08.2009. akceptētā būvprojekta ar reģ.Nr.1170 derīguma termiņu līdz 10.08.2013. pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 110.punktu.

3. Viesnīcas rekonstrukcija un daudzstāvu dzīvojamās ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J1) Slokas ielā 1 (58.grupa, 157., 7., 2014.grunts un 49.grupa, 157.grunts), Zemgales priekšpilsēta.
Pasūtītājs: SIA „PARK HOTEL”. Projektētājs: arh. V.Briedis
Nolemj:

1. Izvērtējot skiču projekta risinājuma arhitektūras daļu, konstatēts, ka:
   1.1. nav izpildītas Pilsētas Arhitekta kolēģijas lēmuma (02.10.2008. 12.sēdes protokols) izvirzītās prasības, līdz ar to nav izpildīts 22.08.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5495-nd B.3.7.punkta nosacījums „Projekts meta stadijā izskatāms Pilsētas Arhitekta kolēģijā, kuras norādes ievērtējamas tālākā projekta izstrādes gaitā”;
   1.2. nav ievērots Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 272.punktā noteiktais atļautais būves augstums – 9 stāvu ēkai 31,9m (3,5m x 9). Būvprojekta risinājumā norādītais būves augstums ir 39,5m (līdz 0.00 atzīmei +1,85m līdz zemes atzīmei);
   1.3. nav ievērots 22.08.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5495-nd B.3.7.punkta nosacījums: „apbūves rādītāji nosakāmi atbilstoši atļautās izmantošanas zonējumam un apbūves stāvu skaita plānam – norādītās robežas neatbilst zonējuma robežām”;
   1.4. nav ievērota 22.08.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5495-nd B.4.2.punkta prasība, ievērot esošo būvlaidi – jaunbūvējamie apjomi pret Aleksandra Grīna bulvāri risināti uz dažādām apbūves līnijām;
   1.5. nav ievērota 22.08.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5495-nd B.4.4.punkta prasība, kas izvērtējama atbilstoši Rīgas domes Satiksmes departamenta izvirzītajiem noteikumiem, tā kā projekta sastāvā nav iekļauti iepriekšminētā dienesta tehniskie noteikumi;
   1.6. nav ievērota 22.08.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5495-nd B.3.7.punkta prasība izstrādāt un projekta sastāvā iekļaut perspektīvo transporta kustības shēmu (respektējot Aleksandra Grīna bulvāra ielas izbūvi);
   1.7. nav norādīts normatīvi nepieciešamo autostāvvietu aprēķins (skaits) un izvietojums atbilstoši dalītām funkcijām. Nav atrisināts jautājums par autobusu autostāvvietām viesnīcas vajadzībām;
   1.8. nav izpildīta 22.08.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5495-nd B.3.7.punkta prasība izstrādāt zemes ierīcības projektu;
   1.9. nav izpildīta 22.08.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5495-nd B.3.7.punkta prasība veikt teritorijai piegulošajos zemes gabalos apbūves tehniskā stāvokļa analīzi;
   1.10. nav izpildīta 22.08.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5495-nd D.4.4.punkta prasība iekļaut perspektīvos skatus apkārtējās vides (ainavas) kontekstā – izstrādātās vizualizācijas neatbilst risinājumam, nav iekļauta apkārtējā apbūve, vizualizācija izstrādāta būtībā no viena skatu punkta un nedod priekšstatu pat būvmasu izkārtojumu pilsēttelpā. Vizualizācijas papildināmas arī no skatupunktiem pa Slokas ielas asi virzienā no Kalnciema ielas, Eduarda Smiļģa ielas frontes kontekstā u.c. pilsētbūvnieciski ŗaksturīgiem skatu punktiem;
   1.11. nav ievērots Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta Rīgas pilsētas būvvaldes padomes 19.04.2007. sēdes lēmumā izvirzītā prasība veidot  no Aleksandra Grīna bulvāra līdz Eduarda Smiļģa ielai gājēju ceļu;
   1.12. nav izpildīta 22.08.2007. plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-07-5495-nd D.1.punkta prasība par tehniskās apsekošanas slēdziena nepieciešamību rekonstruējamiem objektiem;
   1.13. nav pievienota būves inventarizācijas lieta.
   Tādējādi nav ievērots Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 94.punkts, saskaņā ar kuru būvprojektam ir jāatbilst plānošanas un arhitektūras uzdevumā noteiktajām prasībām.
   Būvvalde atzīmē, ka pārskatāms ēku apjomu proporcionālais risinājums un arhitektūras izteiksmes veids fasāžu risinājumā.
2. Atteikt akceptēt iesniegto būvprojektu.
3. Pārstrādātais būvprojekta risinājums atkārtoti izskatāms Rīgas pilsētas būvvaldes padomes sēdē.

V Publiskai apspriešanai iesniegto materiālu izskatīšana

Jautājumu nav.

VI Publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšana

Jautājumu nav.

VII Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteiktās kultūrvēsturiskās vērtības saskaņošana

1. Par ēku kultūrvēsturiskās vērtības līmeni Rīgas vēsturiskajā centrā un tā aizsardzības zonā.
Iesniedzējs: Latvijas Republikas Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija.
Nolemj:

1.   Atbilstoši Ministru kabineta 08.03.2004. noteikumu Nr.127 „Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības noteikumi” 12.3.punktam saskaņot šādu ēku kultūrvēsturiskās vērtības līmeņus:

VIII Nekustamā īpašuma veidošana

1. Zemes gabala sadalīšana Bajāru ielā 32 (116.grupa, 195.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: A.Učkēvičs 50/1000 domājamo daļu īpašnieks, A.Učkēviča 642/1000 domājamo daļu īpašniece, G.Ābele 308/1000 domājamo daļu īpašniece.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei, kā pamatojumu norādot tiesas spriedumu, t.sk. tajā norādīto jaunveidojamā nekustamā īpašuma platību.

2. Zemes gabalu apvienošana Kāļu ielā 7 (73.grupa, 466., 2183.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: A.Vītoliņš.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Piekrist zemes gabalu apvienošanai bez projekta izstrādes saskaņā ar Zemes ierīcības likuma 8.panta trešās daļas 2.punktu.

3. Zemes gabala sadalīšana Dauguļu ielā 87, Sējas ielā 89 (106.grupa, 20.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: M.Caune, I.Novika.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei ar nosacījumu, ka dzīvojamās ēkas adresācija Sējas ielā 89 koriģējama (Dauguļu ielā 89).

4. Zemes gabala sadalīšana Lucavsalas ielā 7 (51.grupa, 175.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „POLYSTAR”.
Nolemj:

1. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu atbilstoši Zemes ierīcības likuma 9.panta otrajā daļā noteiktajam.
2. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

5. Zemes gabala sadalīšana Varkaļu ielā 13 (80.grupa, 951.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: SIA „NMS GRUPA”.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei ar nosacījumu, jāievēro normatīvos attālumus (Civvillikuma 1091.pants, Latvijas būvnormatīvs 201-07 „Būvju ugunsdrošība”, kas apstiprināti ar Ministru kabineta 11.12.2007. noteikumiem Nr.866 „Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 201-07 „Būvju ugunsdrošība””, 117.punkts) no ēkas līdz jaunveidojamajai zemes gabala robežai.

6. Zemes gabala sadalīšana Šķērsielā 22 (80.grupa, 79.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: L.Holms.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.
   Informēt, ka atdalāmais zemes gabals pieslēdzas ielu sarkanajām līnijām. Ņemot vērā, ka iela nav izbūvēta, norādītā piekļūšana no Šķērsielas risināma kā pagaidu līdz ielas izbūvei.

7. Zemes gabala sadalīšana Rudzu ielā 14 (113.grupa, 210.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: I.Korobļova, V.Rimkus pilnvarotā persona K.Mitule.
Nolemj:

1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

IX Detālplānojumu izskatīšana

Jautājumu nav.