Būvvaldes padomes sēdes lēmumi un videoieraksts
Sēdi vada:
Rīgas pilsētas būvvaldes vadītājs A.Cinis
Būvvaldes padomes priekšsēdētāja p.i.,
Būvieceru pārvaldes vadītāja p.i.,
Arhitektu nodaļas vadītāja I.Šuldrika
Būvvaldes padomes locekļi:
Arhitektu nodaļas vadītāja vietniece, galvenā arhitekte L.Sarma
Rīgas pilsētas kultūras pieminekļu
aizsardzības nodaļas vadītājs V.Brūzis
Ainavu arhitektu nodaļas vadītāja p.i.,
Ainavu arhitektu nodaļas vecākā ainavu arhitekte L.Tomiņa
Inženieru nodaļas vadītāja vietnieks,
transporta būvju galvenais speciālists R.Krauklis
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētplānošanas pārvaldes
Vēsturiskā centra projektu nodaļas vadītāja I.Staša-Šaršūne
Apstādījumu inspekcijas vadītāja A.A.Baķe
Rīgas pašvaldības aģentūras „Rīgas pilsētas arhitekta birojs”
direktora vietniece R.Bula
Konsultants juridiskos jautājumos:
Juridiskās nodaļas vadītāja vietniece, galvenā juriskonsulte A.Švalkovska
Protokolē:
Būvvaldes vadītāja palīdze I.Luste
Piedalās:
Arhitektu nodaļas galvenais arhitekts B.Livkišs
Arhitektu nodaļas zemes ierīcības arhitekte E.Freivalde
Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta
Pilsētplānošanas pārvaldes Detālplānošanas nodaļas vadītāja I.Sirmā
Darba kārtībā:
• 4 attīstības priekšlikumi;
• 3 jautājumi par plānošanas un arhitektūras uzdevuma/ darba uzdevuma izmaiņām/ atjaunošanu;
• jautājumu par Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņu nav;
• 1 jautājums par būvprojektu izskatīšanu;
• jautājumu par atļauju uzsākt publiskās apspriešanas procedūru nav;
• jautājumu par publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšanu nav;
• Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteiktās kultūrvēsturiskās vērtības saskaņošana ēkām nav;
• 8 pieteikumi nekustamo īpašumu veidošanai;
• 2 jautājumi par detālplānojumu izskatīšanu.
I Attīstības priekšlikumi
1. Rūpniecības preču veikala un biroju ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J6) Pūces ielā 14 (71.grupa, 97.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „SELVAAG LATVIJA” pilnvarotā persona SIA „Arhitekta K.Rukuta birojs”. Projektētājs: SIA „Arhitekta K.Rukuta birojs”.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu ar nosacījumiem:
2.1. autonovietnes neizvietot priekšdārzā un ielas apstādījumu joslā, jo publiski pieejamā priekšpagalmā atļauti tikai apstādījumi vai priekšdārzs atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 170. un 314.punktam;
2.2. nodrošināt normatīvi nepieciešamo autostāvvietu skaitu;
2.3. noteikt G.Astras ielas būvlaidi 6 m (D kategorijas iela) un Pūces ielas būvlaidi 3 m (E kategorijas iela) no ielas sarkanās līnijas atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 293.2. un 293.1.apakšpunktam;
2.4. pie robežas ar zemesgabalu, uz kura atrodas savrupmāja, daudzstāvu apbūves augstums nevar pārsniegt 4 stāvus 30 m platā joslā no zemesgabala robežas atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 450.punktam.
2. Autostāvvieta (projektu grupas kods J3) Katrīnas dambī b/n (12.grupa, 6.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: SIA „Karavella Property”. Projektētājs: arhitekte I.Miezīte.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu ar nosacījumiem:
2.1. saskaņā ar Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 18.punkta prasībām projekta sastāvā iekļaut NO2 gada vidējās koncentrācijas izkliežu aprēķinus. Ja NO2 pārsniedz gada vidējo normu, pievienot risinājumu, kādi būs pasākumi NO2 koncentrācijas mazināšanai;
2.2. iebraukšanu teritorijā organizēt saskaņā ar Rīgas domes Satiksmes departamenta noteikumiem;
2.3. transportlīdzekļu novietnes atļauts iežogot, ja žogs nepārsniedz 1,5 m augstumu un tiek veidots kompleksā ar dzīvžogu atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 367.punktam.
3. Viesnīcas rekonstrukcija (projektu grupas kods RR1) Mārstaļu ielā 3 (3.grupa, 173.grunts), Centra rajonā.
Pasūtītājs: SIA „LWF viesnīca „Radi un draugi””. Projektētājs: SIA „Arhitekta J.Pogas birojs”.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu.
4. Dzīvojamās ēkas rekonstrukcija (projektu grupas kods RR2) Palīdzības ielā 6 (23.grupa, 133.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Spāre AV”. Projektētājs: arhitekte Z.Gaile.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome nekonstatē nepieciešamību piemērot publiskās apspriešanas procedūru saskaņā ar Ministru kabineta 22.05.2007. noteikumiem Nr.331 „Paredzētās būves publiskās apspriešanas kārtība” un, pamatojoties uz to, ka:
1.1. būtiski nepasliktina iedzīvotāju sadzīves apstākļus;
1.2. būtiski nesamazina nekustamā īpašuma vērtību;
1.3. būtiski neietekmē vidi, un tai nav nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums saskaņā ar likumu „Par ietekmes uz vidi novērtējumu”.
2. Izsniegt plānošanas un arhitektūras uzdevumu ar nosacījumu:
2.1. līdz tehniskā projekta akceptēšanai juridiski nodrošināt piekļuvi zemes gabalam.
II Izmaiņas/termiņa pagarināšana plānošanas un arhitektūras uzdevumiem un darba uzdevumiem
1. Biroju un dzīvojamās ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J1) Kaļķu ielā 11a (6.grupa, 117.grunts), Centra rajonā.
Pasūtītājs: SIA „SL Kalme”.
Nolemj:
1. Tā kā faktiskie un tiesiskie apstākļi, uz kuru pamata izsniegts plānošanas un arhitektūras uzdevums, ir mainījušies, atteikt atjaunot plānošanas un arhitektūras uzdevuma derīguma termiņu, pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 35.2punktu.
2. Informēt pasūtītāju, ka zemes gabala apbūves priekšlikums iegūstams atklāta arhitektūras ideju konkursa rezultātā atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un aizsardzības likuma 14.pantam.
2. Dzīvojamo telpu ierīkošana bēniņu stāvā un dzīvokļa Nr.9 rekonstrukcija (projektu grupas kods RR2) Stabu ielā 50 (29.grupa, 104.grunts), Centra rajonā.
Pasūtītājs: A.Andersone. Projektētājs: arhitekts A.Tomsons.
Nolemj:
1. Pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 35.2punktu, pagarināt 21.04.2008. izsniegtā plānošanas un arhitektūras uzdevuma Nr.2-DA-08-1478-ap derīguma termiņu uz diviem gadiem, t.i., līdz 21.04.2012.
2. Tā kā rekonstruējamā ēka ir augstāka par pieciem stāviem un tā uzskatāma par sabiedriski nozīmīgu būvi, papildus informēt būvniecības ierosinātāju, ka, pamatojoties uz Ministru kabineta 01.04.1997. noteikumu Nr.112 „Vispārīgie būvnoteikumi” 46.45.punktu, jāizstrādā ugunsdrošības pasākumu pārskats, kā arī jāveic būvprojekta ekspertīze saskaņā ar „Vispārīgo būvnoteikumu” 99.11.punktu.
3. Veikt izmaiņas plānošanas un arhitektūras uzdevuma daļā par īpašnieku, uzvārdu „Lebedoka” aizstājot ar „Andersone”.
3. Dzīvojamās ēkas rekonstrukcija un saimniecības ēkas jaunbūve (projektu grupas kods J2, RR2) Meteora ielā 8 (56.grupa, 61.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: H.Šīrovs.
Nolemj:
1. Ņemot vērā, ka stājušies spēkā Rīgas domes 18.08.2009. saistošie noteikumi Nr.5 „Grozījumi Rīgas domes 20.12.2005. saistošajos noteikumos Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi””, veikt izmaiņas 27.01.2009. plānošanas un arhitektūras uzdevumā Nr.BV-09-233-ap 2.5.punktā:
1.1. 2.5.1.punktu izsakot šādā redakcijā: Maksimālā apbūves intensitāte 100% atbilstoši RTIAN 459.1.2. punktam”;
1.2. svītrot 2.5.2.punkta nosacījumu;
1.3. 2.5.3.punktu izsakot šādā redakcijā: „Minimālā brīvā teritorija 40% atbilstoši RTIAN 459.2.2. punktam”;
1.4. 2.5.4.punktu izsakot šādā redakcijā: „Maksimālais stāvu skaits 3 stāvi”.
III Rīgas pilsētas būvvaldes padomes lēmumu maiņa
Jautājumu nav.
IV Būvprojektu izskatīšana/būvprojektu akcepta derīguma termiņa pagarināšana
1. Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju jaunbūves (projektu grupas kods J6) Zaļenieku ielā 21a (79.grupa, 368.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Ēbeļmuižas ligzda”. Projektētājs: SIA „Projektu birojs Grietēns un Kagainis”.
Nolemj:
1. Iesniegto risinājumu atbalstīt.
2. Ieteikt tehniskā projekta stadijā uzlabot ēku arhitektonisko kvalitāti, to veidojot kontekstā ar skolu un parka vidi, piemērojot individuālus risinājumus atbilstošus konkrētai pilsētvidei un situācijai.
V Publiskai apspriešanai iesniegto materiālu izskatīšana
Jautājumu nav.
VI Publiskās apspriešanas rezultātu apstiprināšana
Jautājumu nav.
VII Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas noteiktās kultūrvēsturiskās vērtības saskaņošana
Jautājumu nav.
VIII Nekustamā īpašuma veidošana
1. Zemes gabalu robežu korekcija Kundziņsalas 7.šķērslīnijā 5a, Kundziņsalas 7.šķērslīnijā b/n (96.grupa, 24., 2037., 199.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: K.Laizānes, J.Rendenieka, A.Jansones pilnvarotā persona M.Jansons.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.
2. Zemes gabala sadalīšana Lielvārdes ielā b/n (71.grupa, 2643.grunts), Vidzemes priekšpilsētā.
Pasūtītājs: Rīgas domes Īpašuma departaments.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.
3. Zemes gabala sadalīšana Maskavas ielā b/n (78.grupa, 123.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: Ē.Cīruļa pilnvarotā persona E.Peilāns.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei ar nosacījumiem:
3.1. precizēt zemes gabala robežas (starp 2 un 7) atbilstoši teritorijas atļautajam izmantošanas veidam saskaņā ar Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 37.2.punktu;
3.2. ieteikt atdalīt zemes gabala daļu ielas sarkanajās līnijās atsevišķā zemes gabalā;
3.3. ievērot normatīvos attālumus no ēkas līdz jaunveidojamai zemes gabala robežai;
3.4. projekta sastāvā iekļaut dzīvojamām mājām piesaistīto zemes gabalu plānus.
4. Zemes gabala sadalīšana Mazā Matīsa ielā 2 (38.grupa, 236.grunts), Latgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: SIA „Rīgas ūdens”.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Saņemt Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas piekrišanu zemes gabala sadalei.
3. Pozitīva Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas lēmuma gadījumā nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu un izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.
5. Zemes gabala sadalīšana Kurzemes prospektā 3 (80.grupa, 2327.grunts), Kurzemes rajonā.
Pasūtītājs: AS „VEF Radiotehnika RRR”.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.
6. Zemes gabala sadalīšana Dīķa ielā 3 (74.grupa, 33.grunts), Zemgales priekšpilsētā.
Pasūtītājs: Rīgas domes Īpašuma departaments.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu.
3. Izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.
7. Zemes gabala sadalīšana Gaujas ielā 21 (87.grupa, 250.grunts), Ziemeļu rajonā.
Pasūtītājs: SIA „Rīgas ūdens”.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Saņemt Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas piekrišanu zemes gabala sadalei.
3. Pozitīva Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas lēmuma gadījumā nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu un izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.
8. Zemes gabalu apvienošana Vaļņu ielā 49 (3.grupa, 159.grunts), Rīdzenes ielā 38 (3.grupa, 161.grunts), Centra rajonā.
Pasūtītājs: LR Finanšu ministrijas pilnvarotā persona SIA „Namsaimnieks – 9”.
Nolemj:
1. Detālplānojuma izstrāde nav nepieciešama.
2. Principiāli piekrist zemes gabalu apvienošanai.
3. Jautājumu par zemes gabalu apvienošanu izskatīt Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomē un saskaņot ar Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekciju.
4. Pozitīva Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomes lēmuma gadījumā nepieciešams izstrādāt zemes ierīcības projektu un izsniegt nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.
IX Detālplānojumu izskatīšana
1. Detālplānojuma 1.redakcija zemesgabalam Ūnijas ielā 58a, Ūnijas ielā 60 (70.grupa, 58.grunts) un tam piegulošajai teritorijai.
Pasūtītājs: SIA „Anna Dvurečenska”. Projektētājs: SIA „Livland”.
Nolemj:
1. Rīgas pilsētas būvvaldes padome detālplānojuma redakcijā konstatējusi šādas nepilnības un veicamās korekcijas:
1.1. lappuses nav sanumurētas un neatbilst satura rādītājā noteiktajam;
1.2. nav pievienots ziņojums par detālplānojuma atbilstību Rīgas pilsētas teritorijas plānojumam;
1.3. saistošie noteikumi nav sagatavoti atbilstoši Ministru kabineta 03.02.2009. noteikumiem Nr.108 „Normatīvo aktu projektu sagatavošanas noteikumi”;
1.4. nav detalizēti Rīgas domes 20.12.2005. saistošie noteikumi Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (ar grozījumiem Rīgas domes 18.08.2009.saistošo noteikumu Nr.5 redakcijā);
1.5. saistošajos noteikumos nav iekļauti detālplānojuma paskaidrojuma rakstā minētie secinājumi par apbūves augstuma samazināšanu;
1.6. teritorijas plānotās atļautās izmantošanas kartē nav norādīta teritorijas plānotā atļautā izmantošana;
1.7. eksplikācijā nav parādīti esošie un plānotie piebraucamie ceļi;
1.8. pielikumos nav pievienots kartē minētais 2005.gada zemes sadales projekts;
1.9. detālplānojumam pievienot detālplānojuma teritorijā esošo dzīvojamo māju piesaistāmo zemes gabalu projektu;
1.10. teritorijas plānotajā izmantošanā, kā arī insolācijas aprēķinā nav ievērtēta plānotā apbūve blakus zemes gabalā Vaidavas ielā 3B (070/2285), kur 2006. gadā ir akceptēts projekts „Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja”;
1.11. insolācija aprēķins uzrāda, ka tiks apgrūtināta blakus esošā apbūve – it sevišķi dzīvojamā māja Vaidavas ielā 60. Insolācija mainīsies (pasliktināsies), ja tiks realizēta neuzrādītā plānotā apbūve;
1.12. detālplānojuma realizācijas kārtībā noteikt piebraucamo ceļu, bērnu rotaļu laukumu, autostāvvietu un apstādījumu ierīkošanas kārtību, saskaņojot to ar pārējiem detālplānojuma teritorijā ietverto zemju īpašniekiem;
1.13. detālplānojuma 1.redakciju pirms sabiedriskās apspriešanas uzsākšanas nepieciešams saskaņot ar Rīgas domes Satiksmes departamentu;
1.14. saskaņā ar Rīgas domes priekšsēdētāja 17.11.2009. rīkojumu Nr.501 detālplānojums izskatāms Rīgas pilsētas arhitekta kolēģijā.
2. Detālplānojuma redakciju pēc augstāk minēto nepilnību novēršanas iesniegt atkārtotai izskatīšanai Rīgas pilsētas būvvaldē.
2. Detālplānojums zemes gabalam Līduma ielā b/n, Gaiļezera ielā b/n, Hipokrāta ielā b/n (kad. Nr.0100 122 2007) un tam pieguļošai ūdens teritorijai.
Pasūtītājs: SIA "ELNIKO". Projektētājs: SIA "MERKS".
Nolemj:
1. Detālplānojuma risinājums ir koriģējams:
1.1. saskaņā ar Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 294. punktu Būvvalde nosaka 20 m būvlaidi no Gaiļezera ielas AJ atļautās izmantošanas teritorijai un J1 atļautās izmantošanas teritorijai posmā starp projektēto ielu un AJ apbūves teritoriju. Atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 220.punkta prasībām maksimāli saglabāt esošos kokus;
1.2. detālplānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu sadaļā iekļaut Darba uzdevuma 3.3.1. punkta prasības – noteikt perspektīvās apbūves izvietojumu un augstumu kontekstā ar esošās apbūves izvietojumu.
1. Pēc detālplānojuma korekcijas detālplānojuma redakciju iesniegt atkārtotai izskatīšanai Rīgas pilsētas būvvaldē.