Lēmums par zemes ierīcības projekta izstrādi un nosacījumi zemes ierīcības projektam

Versija drukāšanai

dubultošanās pēc izņemts no publiskā saraksta 27.09.2010

 

Pakalpojuma saņēmēji/klienti.

Juridiskas un fiziskas  personas (vai viņu pilnvarota persona).

Pakalpojuma īss raksturojums.

Būvieceru pārvaldes Arhitektu nodaļa, Rīgas pilsētas kultūras pieminekļu aizsardzības nodaļa sadarbībā ar Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta Pilsētplānošanas pārvaldi sagatavo nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei.

Zemes ierīcības projekta izstrādes procesā Būvvalde: pamatojoties uz ierosinātāja iesniegumu un tam pievienoto grafisko pielikumu, pieņem lēmumu par projekta izstrādes nepieciešamību un nosacījumiem, nosaka valsts un vietējās pašvaldības institūcijas un personas, ar kurām projekts jāsaskaņo, ja projekta risinājumi skar to intereses, lēmumam pievieno grafisko pielikumu, kurā attēlota projektā aptvertās teritorijas robeža, nosaka prasības grafiskās daļas izstrādei attiecībā uz kartogrāfiskā materiāla pamatni, var uzdot konkretizēt nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus, var paredzēt nepieciešamību projektēt piekļūšanas iespējas virszemes vai apakšzemes komunikācijām,  var noteikt projekta izstrādei nepieciešamos papildu nosacījumus.

Zemes ierīcības projekta apstiprināšana

Zemes ierīcības projekta izstrādes kārtību, tā saturu, prasības attiecībā uz paskaidrojuma rakstu un grafisko daļu nosaka Ministru kabineta 2007.gada 11.decembra noteikumi Nr.867 „Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi” .

Zemes ierīcības projektus izstrādā, ja ir nepieciešams pārkārtot zemes gabalu robežas, zemes gabalu apmaiņai vai starpgabalu likvidēšanai, zemes gabalu (arī kopīpašumā esošo) sadalīšanai un apvienošanai, piekļūšanas iespēju nodrošināšanai zemesgabalam, pieejas nodrošināšanai publiski izmantojamām zemes platībām, kā arī uz zemesgabalu attiecināmo teritorijas plānojumā un citos normatīvos aktos noteikto nekustamā īpašuma apgrūtinājumu konkretizēšanai.

Zemes ierīcības projekta izstrādi ierosina:

zemes īpašnieks vai vairāki īpašnieki attiecībā uz saviem īpašumiem vai būvju īpašnieki pēc saskaņošanas ar zemes īpašniekiem, valsts tiešās pārvaldes iestāde, pašvaldības attiecībā uz tai piekrītošo zemi, ja tas nepieciešams šīs pašvaldības autonomo funkciju veikšanai.

Zemes ierīcības projekta izstrādes ierosinātājs iesniedz Rīgas pilsētas būvvaldē apstiprināšanai Zemes ierīcības projektu nekustamā īpašuma veidošanai trijos eksemplāros. Būvvalde 30 dienu laikā pieņem lēmumu par projekta apstiprināšanu, izdodot administratīvo aktu vai motivētu rakstisku atteikumu.
Zemes ierīcības projektu var izstrādāt tikai zemes ierīcībā sertificēta (licencēta) persona, kuru saraksts publicēts Valsts zemes dienesta interneta mājas lapā www.vzd.gov.lv.

Pirms zemes ierīcības projekta apstiprināšanas Būvvaldē projekta izstrādātājs iesniedz šo projektu attiecīgajai Valsts zemes dienesta reģionālajai nodaļai, kura sniedz atzinumu par tā atbilstību Ministra kabineta noteiktajām prasībām. Valsts zemes dienests izvērtē vai projekts ir izstrādāts ievērojot zemes ierīcības noteikumu prasības, t.i., vai lietā ir ievietoti noteikti dokumenti, vai ir saskaņojums ar zemes ierīcības noteikumos noteiktajām institūcijām, vai ir ievērotas prasības attiecībā uz grafisko daļu.

Pašvaldība, apstiprinot projektu, pieņem lēmumu par:

  1. adreses piešķiršanu;
  2. nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu vai maiņu.

Lietošanas mērķi nosaka, ja:

  1. tiek izveidota jauna zemes vienība vai zemes vienības daļa;
  2. zemes vienībai vai zemes vienības daļai nav noteikts lietošanas mērķis.

Lietošanas mērķa maiņu ierosina:

  1. ja zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem tiek pievienota zemes vienība vai daļa no blakus esošās zemes vienības;
  2. zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem, ja no tās atdala jaunu zemes vienību un citiem.

Pēc Zemes ierīcības projekta apstiprināšanas, pasūtītājs vēršas pie sertificēta zemes mērnieka un pasūta izgatavot zemes robežu plānu saskaņā ar Rīgas pilsētas būvvaldē apstiprināto zemes ierīcības projektu.
Zemes ierīcības projekts tiek uzskatīts par īstenotu, ja projektētie zemesgabali kadastrāli uzmērīti, reģistrēti  Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un ierakstīti zemesgrāmatā.

  1. Zemes ierīcības projektus izstrādā zemes vienībai (vienībām) vai to daļai, uz kuru īpašuma tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā;
  2. Būvvalde pieņem lēmumu par zemes ierīcības projekta izstrādes nepieciešamību un lēmumu par tā apstiprināšanu;
  3. Būvvalde izvērtē, vai zemes ierīcības projekts ir izstrādāts atbilstoši tās izsniegtajiem nosacījumiem;
  4. Būvvalde izdod administratīvo aktu par projekta apstiprināšanu vai noraidīšanu.
  5. Būvvalde apstiprināto zemes ierīcības projektu 2(divu) nedēļu laikā ar pavadvēstuli iesniedz Valsts zemes dienesta reģionālās nodaļas teritoriālajā birojā.

Personas identitātes apliecināšana.

Ir nepieciešama, uzrādot pasi vai vadītāja apliecību.

Iesniedzamie dokumenti:

  1. aizpildīta veidlapa „Pieteikums nekustamā īpašuma veidošanai, sadalot/apvienojot zemes gabalus" (veidlapa Nr. BV_122);
  2. īpašuma tiesības apliecinoša dokumenta kopija (oriģināls jāuzrāda Klientu apkalpošanas centra darbiniekam);
  3. notariāli apliecināta pilnvara (gadījumā, ja pieteikuma iesniedzējs ir pilnvarota persona);
  4. zemes gabala robežu plāna (-u) kopija (-as) ar norādītām robežpunktu koordinātēm un iezīmētām sarkanajām līnijām;
  5. projekta priekšlikums (saskaņots ar nekustamā īpašuma īpašnieku (-iem));
  6. rakstiska vienošanās starp visiem Projektā iesaistītajiem īpašniekiem ar Projekta priekšlikumu pielikumā ( ja Projektā iesaistīti divi vai vairāki nekustamā īpašuma (-u) īpašnieki).

Izsniedzamie dokumenti.

Nosacījumi zemes ierīcības (zemes gabala sadalīšanas/apvienošanas) projekta izstrādei.

Atbildīgā struktūrvienība.

Rīgas pilsētas būvvalde.

Normatīvie akti:

  1. Rīgas pilsētas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi;
  2. Rīgas teritorijas plānojums;
  3. Zemes ierīcības projekta izstrādes noteikumi;
  4. Zemes ierīcības likums;
  5. Vietējās pašvaldības teritorijas plānošanas noteikumi;
  6. Aizsargjoslu likums.

Pakalpojuma saņemšanas termiņš.

30 dienas.

Maksa par pakalpojumu.

Nav.

Pakalpojuma saņemšanas vieta/veids.

Rīgas pilsētas būvvaldes Klientu apkalpošanas centrs.

Kontaktinformācija.

Rīgas pilsētas būvvaldes
Klientu apkalpošanas centrs
Tālrunis: 67012889, 67105800
Fakss: 67037934
e-pasts: kac [at] riga [dot] lv

Mājas lapa: www.rpbv.lv

Darba laiks