Būvniecības kārtību Rīgā nosaka Būvniecības likums (turpmāk – BL), Ministru kabineta 19.08.2014. noteikumi Nr. 500 „Vispārīgie būvnoteikumi” (turpmāk – VBN), Ministru kabineta 02.09.2014. noteikumi Nr. 529 „Ēku būvnoteikumi” (turpmāk – ĒBN), Rīgas domes 20.12.2005. saistošie noteikumi Nr. 34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RTIAN), kā arī citi normatīvie akti.
1. Ja daudzstāvu daudzdzīvokļu namā plānots aizstiklot lodžijas, neveicot citus fasādes būvdarbus (t.i., bez pievienošanas dzīvoklim):
Būvvaldē jāiesniedz Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā pieņemts kopīpašnieku vairākuma lēmums (rakstiska piekrišana) un sertificēta speciālista izstrādāta ēkas vizuālā izskata un attiecīgās fasādes lodžiju aizstiklojuma skice ar skaidrojošu aprakstu (ĒBN 42. punkts).
Papildus Būvvalde informē:
P.S. Atbilstoši Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 8. pantam Dzīvojamās mājas fasādes lodžiju aizstiklojuma skicei ir jāatrodas mājas lietas sastāvā (kā ēkas projekta dokumentācijai), kam savukārt jāatrodas pie dzīvojamās mājas īpašnieka, bet, ja mājai ir vairāki īpašnieki, — pie pārvaldnieka, ja pārvaldīšanas līgumā nav noteikts citādi.
2. Ja daudzstāvu daudzdzīvokļu nama īpašnieki nespēj vienoties par vienotas fasādes lodžiju aizstiklojuma skices izstrādāšanu un saskaņošanu Būvvaldē vai/ un vienkāršota fasādes atjaunošana paredzēta ēkā, kas ir valsts aizsargājamais kultūras piemineklis, vai ēka atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā*:
Atbilstoši ĒBN 36. 1.-8. punktiem, ierosinot pirmās (pilsētās un ciemos), otrās vai trešās grupas ēkas vienkāršotu fasādes atjaunošanu, būvvaldē iesniedz:
3. Lodžijas iestiklošana, pievienojot to dzīvoklim
Lodžijas iestiklošana, pievienojot to dzīvoklim, ir uzskatāma par ēkas daļas pārbūvi atbilstoši BL 1. panta 9. punktam. Atbilstoši ĒBN 31. punktam šādas būvniecības ieceres realizācijai Būvvaldē iesniedz:
Atsevišķu balkonu iestiklošanu esošais būvniecības regulējums neparedz, t.i., atsevišķa balkona vai balkonu iestiklošana ēkas fragmentam nav iespējama un pieļaujama.
Atbilstoši BL 1. panta 9. punktam balkonu iestiklošana uzskatāma par ēkas pārbūvi un būvniecības ieceres realizācija veicama ĒBN 31. punktā noteiktā kārtībā (analogi 3. punktā norādītai ,,Lodžijas iestiklošana, pievienojot to dzīvoklim”’). Ja būvniecības iecerē paredzēta atsevišķas dzīvojamā nama daļas pārbūve, kas būtiski ietekmē visas ēkas ārējo izskatu (ko veido tās elementi: arhitektoniskās detaļas, to proporcijas, salikums, izvietojums fasādes plaknē, materiāls, krāsa u.c.), izstrādājams būvprojekts visas ēkas pārbūvei un būvniecība vienlaicīgi jārealizē visai ēkai.
www.rpbv.lv izmanto sīkdatnes un aktīvās sastāvdaļas (piemēram, JavaScript), lai atsekotu apmeklētāja vēlmes un optimāli pielāgotu tām mūsu vietņu noformējumu. Sīkdatnes ir mazas teksta datnes, kas tiek uzkrātas Jūsu datorā mūsu interneta vietnes apmeklējuma laikā. Lasīt vairāk.